Hi, How Can We Help You?
споры в сфере строительства и недвижимости

Споры в сфере строительства и недвижимости

Споры по договорам подряда, ДДУ, договорам аренды. Признание права собственности на недвижимость.

В Москве и Московской области, где земля стоит дорого, а законодательство о земле и строительстве довольно объемное, споры в сфере недвижимости и строительства затрагивают сложные правовые, финансовые и эмоциональные проблемы, требующие поиска экономически эффективных и зачастую творческих решений. Вместе с этим строительные проекты могут включать в себя широкий круг участников, в том числе инвесторов (собственников), застройщиков, проектировщиков, генеральных и субподрядчиков и др. Отношения между ними зачастую урегулированы сложной сетью различных контрактов и несут в себе потенциально высокие финансовые и правовые риски. Именно высокие финансовые и правовые риски требуют того, чтобы юрист был специалистом, который понимает сложные сделки финансирования и структуры собственности, уникальные правила и нормы, которые применяются к недвижимости и обеспечению сделок, с тем чтобы помочь клиентам в достижении их целей наиболее эффективным образом.

В своей практике я участвовал в качестве юриста в реализации различных инвестиционных проектов, осуществляемых как частными инвесторами, так и государственными (муниципальными) заказчиками, представлял и защищал в суде инвесторов, крупных и мелких подрядчиков, проектировщиков (архитектурные бюро), землевладельцев, арендаторов.

Я также имею опыт консультирования клиентов (том числе как государственных заказчиков, так и частных подрядчиков) и обеспечения правовой поддержки по вопросам заключения и выполнения государственных и муниципальных контрактов. В частности осуществляю подготовку заявок для участия в аукционах и конкурсах, участвую в разрешении споров в ФАС по вопросам заключения и исполнения госконтрактов.

Наиболее распространенными спорами в сфере строительства являются следующие:

— по поводу выполнения дополнительных работ;

— в связи с задержками и просрочками выполнения строительно-монтажных работ (этапов);

— в связи с обнаружением дефектов в проектной документации или некачественным выполнением строительных работ;

— оспаривание и расторжение договоров подряда, купли-продажи, аренды;

— взыскание долгов, неустойки и убытков;

— по поводу условий аренды и коммунальных платежей;

Как адвокат в сфере строительства и недвижимости, я рекомендую клиентам привлекать меня при совершении следующих сделок:

— покупка и продажа недвижимости (квартир, домов, зданий, земельных участков);

— заключение договоров аренды и субаренды;

— заключение различных инвестиционных договоров на строительство недвижимости (ДДУ, договоры подряда, соглашения о партнерстве и др.);

— заключение договоров ипотечного кредитования.